Zwetstraat 3

WONEN IN EEN LOFT IN EEN GERENOVEERD BIERDEPOT – MONUMENT

Bierdepot De Drie Hoefijzers was oorspronkelijk een depot voor de gelijknamige bierbrouwerij uit Breda. Het complex is ontworpen door K. Meijer & H.E.M. Rademaker architecten en is vlak voor de Eerste Wereldoorlog gebouwd. Het bestaat uit een kantoorvilla, koelhuis en paardenstal. De bierbrouwerij uit Breda had meerdere depots in Nederland. Het Haagse depot is waarschijnlijk de laatste die nog bestaat. Het was tot eind jaren zestig eigendom van ‘De Drie Hoefijzers’, waarna er onder meer een houthandelaar en uiteindelijk een autosloopbedrijf in huisden.
Het complex is sinds 2007 een gemeentelijk monument, maar stond er toen al een tijd slecht bij. De staat van het depot ging de laatste jaren alleen maar achteruit, daarom is in 2010 de oude rijtuigenstalling gesloopt. Om verder verval te voorkomen, besloot Stadsherstel Den Haag om het complex aan te kopen.
In 2019 zijn in de voormalige kantoorvilla 6 duurzame woningen gerealiseerd en een bedrijfsruimte in het voormalige koelhuis. In 2025 zijn er 4 woningen in de voormalige paardenstal gerealiseerd. Zwetstraat 3a is een fraaie loft woning die nu wordt aangeboden als huurwoning.
Het complex ligt op loopafstand van het centrum met al haar faciliteiten in de Rivierenbuurt, met een gunstige ligging tussen zowel Station Hollands Spoor en Station Den Haag Centraal en het hoofdwegennet.

Indeling
Via de voordeur kom je bij de trap naar de 1e etage, waar het toilet is en een deur naar de hoofdruimte van de woning. Deze loft woning bestaat uit 1 grote ruimte waarin gewoond en geslapen wordt. Voorzien van een een fraai keukeneiland met Siemens inbouwapparatuur (vaatwasser, koelvriescombinatie. inductie kookplaat, oven, afzuigkap). Separaat is de badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel en handdoekradiator. Verder een grote technische ruimte met wasmachineaansluiting en bergingsmogelijkheden. Het zonnige dakterras completeert de woning.

Kenmerken:

– Erg geschikt voor 1 persoon of een stel
– Maandhuur € 1.660,00
– Voorschot servicekosten € 50,00 (incl. facultatief service abonnement keuken van € 10,00 per maand)
– Waarborgsom € 3.320,00
– Inkomenseis van verhuurder is circa 4 x maandhuur
– Betreft niet gestoffeerde verhuur (aanwezige stoffering, o.a. vloerbedekking) kan gebruikt worden door huurder
– Eigen meters voor elektra en water. 6 zonnepanelen leveren energie terug aan het net.
– De woning is voorzien van een warmtepomp en een WTW installatie.
– Energielabel A+++
– Direct beschikbaar
– GRAAG UITSLUITEND SCHRIFTELIJK REAGEREN MET INFORMATIE OVER DE HUURDER(S) EN EEN INKOMENSINDICATIE