Noordsingel 74

Noordsingel 74 te Leidschendam

Fraai gelegen op de 10e verdieping van het luxe appartementencomplex “Banninghaeghe” bevindt zich dit uitzonderlijk ruime 5-kamer hoekappartement van circa 180 m² woonoppervlak, met een royaal terras op het zuidoosten, twee eigen parkeerplaatsen en een separate berging.

Dit verzorgde en lichte appartement behoort tot de grootste woningen binnen het complex. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de hoge verdieping geniet u hier van een ongeëvenaarde lichtinval en een spectaculair panorama-uitzicht over de regio, van Leiden tot Delft en ver daarbuiten.

De woning beschikt over twee royale woonkamers samen circa 70 m², een ruime woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een separaat gastentoilet en een zonnig terras op het zuidoosten.
Daarnaast is het appartement volledig levensloopbestendig ontworpen en drempelloos uitgevoerd. Brede doorgangen en deuren zorgen voor optimaal wooncomfort en uitstekende toegankelijkheid.

Indeling
Moderne, afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie en twee liften. Via de lift bereikt u de 10e woonlaag.

Entree appartement.
Ruime ontvangsthal met dubbele openslaande deuren naar de woonkamer.
De royale woonkamer van circa 70 m² wordt gekenmerkt door de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een adembenemend vrij uitzicht over de omgeving.
De woonkeuken van circa 10 m² is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een handige inloop/voorraadkast.
Het appartement beschikt over een slaapkamer van circa 21 m², een tweede slaapkamer van circa 10 m². De derde slaapkamer is een hoofdslaapkamer van circa 21 m² beschikt over een ruime walk-in closet en directe toegang tot de ensuite badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel.
De tweede badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche met antislipvloer en een toilet.

In de onderbouw bevinden zich een ruime privéberging met extra bergruimte verdeeld over twee vides, een gemeenschappelijke fietsenberging en twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage.

Omgeving
Het luxe appartementencomplex is uitstekend gelegen, direct naast Westfield Mall of the Netherlands. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden, een bioscoop en diverse recreatieve voorzieningen, allemaal op loopafstand. Aan de overkant ligt Stadstuin Rusthout, een stichting van en voor buurtbewoners, met activiteiten, tuinieren en repaircafé.

Ook het sfeervolle historische centrum van Leidschendam met de karakteristieke sluisjes, gezellige terrassen en uitstekende restaurants bevindt zich in de directe omgeving.
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N14, A4, A44 en A13 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Ook diverse openbaarvervoervoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning.

Bijzonderheden
• Circa 180 m² woonoppervlak
• Bouwjaar 1999 (Bouw grotendeels in 1998, oplevering april 1999)
• Energielabel A
• Aanvaarding in overleg
• Spectaculair panorama-uitzicht van Leiden tot Delft en ver daarbuiten
• Groot terras op het zuidoosten
• Actieve en financieel gezonde VvE
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage
• Extra aantrekkelijk met evt. oog op toekomstig betaald parkeren rondom Westfield Mall of the Netherlands
• Ruime privéberging met extra bergruimte verdeeld over twee vides
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Volledig drempelloos appartement en gebouw, brede deuren en uitstekende toegankelijkheid
• Twee badkamers en een separaat gastentoilet
• Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW)
• Zon- en warmtewerende Luxaflex, deels elektrisch bedienbaar
• Centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Zowel aan de voor- als achterzijde van het gebouw een entree, waardoor directe toegang tot het winkelcentrum mogelijk is
• Metrages zijn indicatief en gemeten conform de NVM-meetinstructie

Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding door dit bijzondere appartement.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. De adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door Oosterhof Makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van gegevens die onder meer door de verkoper ter beschikking zijn gesteld. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door Oosterhof Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.