Rozenplein 18

Wonen aan het groene Rozenplein: Riante tussenwoning (169 m²) met garage, 6 slaapkamers en 2 badkamers!

Toegang tot de woning via de ruim 9 meter diepe voortuin met veel privacy en ligging op het zuidwesten. De woning heeft bovenop de metrages qua woonoppervlak nog op de 2e etage een vaste trap naar een zolderkamer van circa 8 m² met een groot dakraam. (overig inpandige ruimte) en biedt daarmee een zee aan ruimte voor het hele gezin. De ligging is ideaal: uitvalswegen zijn snel bereikbaar en vooraanstaande scholen zoals het Adelbert College en de American School (ASH) liggen om de hoek. Park ter Weer ligt op 4 minuten lopen.

Indeling van de woning

Begane grond: Entree, ontvangsthal met meterkast, gang met toilet en praktische trapkast. De royale woon-/eetkamer heeft een open haard en een schuifpui naar de diepe achtertuin met toegang naar garage en een achterom. De keuken in de uitbouw biedt plek voor een gezellige ontbijthoek en heeft eveneens direct toegang tot de tuin.

1e Verdieping: Overloop met apart toilet. Royale slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met een eigen ruim balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht over het plein. Tussenliggende badkamer voorzien van een ligbad, bidet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers , waarvan de kleinere kamer toegang geeft tot het dakterras.

2e Verdieping: Overloop, ruime voorslaapkamer en een royale achterslaapkamer. Beide kamers profiteren van extra licht en ruimte dankzij een dakkapel. Tweede badkamer uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier een handige bergruimte met de CV-opstelling.

3e Verdieping: Overloop en een zolderslaapkamer, perfect als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

– direct beschikbaar voor € 4.000,00 per maand huur
– waarborgsom 1 maand huurverplichting
– exclusief gas, elektriciteit, water en internet (huurder dient de meters op eigen naam te zetten)
– gestoffeerd met laminaat in de woonkamer en de slaapkamers. tegels in de keuken en de badkamers en een wasmachineaansluiting
– nette trapbekleding en gordijnen en overal picture rails
– diverse linnenkasten en veel opbergruimte
– Keuken uit 2024 met inbouwapparatuur: Vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, 2 ovens en een losstaande Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte
– Energielabel C, overal dubbel glas
– ruime garage/schuur voorzien van elektra
– Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde over het levendige Rozenplein
– Zeer gunstig gelegen t.o.v. internationale scholen, uitvalswegen en het centrum van Wassenaar
– Park Ter Weer op 4 minuten lopen.
– beschikbaar per direct