Rozenplein 18

Wonen aan het groene Rozenplein: Riante tussenwoning (169 m²) + zolderkamer van circa 8 ² en garage, 6 slaapkamers en 2 badkamers!

Toegang tot de woning via de ruim 9 meter diepe voortuin met veel privacy en ligging op het zuidwesten. De woning heeft bovenop de metrages woonoppervlak nog op de 2e etage via een vaste trap een zolderkamer van circa 8 m² met een groot dakraam. (overig inpandige ruimte) en biedt daarmee een zee aan ruimte voor het hele gezin. De ligging is ideaal: uitvalswegen zijn snel bereikbaar en vooraanstaande scholen zoals het Adelbert College en de American School (ASH) liggen om de hoek. Park ter Weer ligt op 4 minuten lopen.

Indeling van de woning

Begane grond: Entree, ontvangsthal met meterkast (vernieuwd 2024), gang met toilet en praktische trapkast. De royale woon-/eetkamer heeft een open haard en openslaande deuren naar de diepe achtertuin met toegang naar garage en een achterom. De keuken biedt plek voor een gezellige ontbijthoek en heeft eveneens direct toegang tot de tuin.

1e Verdieping: Overloop met apart toilet. Royale slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met een eigen ruim balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht over het plein. Tussenliggende badkamer voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers , waarvan de kleinere kamer toegang geeft tot het dakterras.

2e Verdieping: Overloop, ruime voorslaapkamer en een royale achterslaapkamer. Beide kamers profiteren van extra licht en ruimte dankzij een dakkapel. Tweede badkamer uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier een handige bergruimte met de CV-opstelling.

3e Verdieping: Overloop en een zolderslaapkamer, perfect als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden

– Exceptioneel ruime woning op een perceel van 226 m². Eigen grond.
– Perfect gezinshuis met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers
– De pui in de keuken is samen met de keuken vernieuwd in 2024 en voorzien van (HR++)
met inbouwapparatuur: Vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, 2 ovens en een losstaande Amerikaanse koelkast met
vriesgedeelte
– Garage aan de achterzijde en achterom.
– Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde over het levendige Rozenplein
– Zeer gunstig gelegen t.o.v. internationale scholen, uitvalswegen en het centrum van Wassenaar
– Park Ter Weer op 4 minuten lopen.
– Gestoffeerd met laminaat in de woonkamer en de slaapkamers. tegels in de keuken en de badkamers en een
wasmachineaansluiting.
-Nette trapbekleding en gordijnen en overal picture rails
– Diverse linnenkasten en veel opbergruimte

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.