Stalpertstraat 93

Omschrijving

NABIJ WILLEM ROYAARDSPLEIN GELEGEN 6-KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET VOOR- EN ACHTERBALKON, BERGING IN ACHTEROM

Op een fantastische locatie, in het mooie en rustige Duinzigt bevindt zich dit goed onderhouden dubbele bovenhuis met een woonoppervlakte van 146 m2, met 3 achterbalkons en een stenen berging in het achterom. Het appartement is gelegen in een rustige straat en bevindt zich op loopafstand van winkels, scholen en bushaltes. Tevens op korte afstand van park Clingendael, de Waalsdorpervlakte, het strand, de duinen en uitvalswegen (zoals de N440).

De indeling en het ruime aantal slaapkamers maakt dit een perfecte gezinswoning, het huis is ook zeer geschikt voor thuiswerkers!

INDELING:

Op de begane grond achter de voordeur direct een vestibule met opgang naar hal op de eerste verdieping, met ruime garderobekast, toilet met fontein en deuren naar de keuken en woon-eetkamer. De keurige en degelijke Bruynzeel-keuken heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, een vriezer en een ruime koelkast, en staat in open verbinding met de woonkamer. Op het keukenbalkonnetje staat een vaste bergkast. De royale L-vormige woon-eetkamer (vroeger een en suite met zijkamer) heeft een balkon met openslaande deuren op het zuidoosten en een bijzonder gevormde schouw met gasaansluiting.

Op de tweede verdieping een overloop met daklicht, toilet met fontein, ruime inloopkast en toegang tot de 4 slaapkamers: aan de voorzijde één kleine slaapkamer met vaste kast en een grote slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot de badkamer. Aan de achterkant één kleine slaapkamer en een grotere slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten en toegang tot de badkamer. De lichte badkamer heeft een daklicht en is voorzien van een douche en vaste wastafel.

Via de Van Akenstraat is het achterom bereikbaar waar zich de stenen berging met klein raampje bevindt.




BIJZONDERHEDEN:

- energielabel: C (190,51 kWh/m² per jaar)

- gelegen op eigen grond

- actieve V.V.E., bijdrage € 75,- p.m.

- dak vervangen en geïsoleerd in 2017

- dubbele beglazing

- renovatie keuken en toilet 2005

- groepenkast vervangen in 2015 (5 groepen aardlek)

- Remeha Avanta 28C combi-ketel uit 2017

- Siemens combi-magnetron 2018

- betaald parkeren (vergunningsstelsel)

- i.v.m. het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing

- in de koopakte wordt de niet-zelf-bewoondclausule opgenomen

- directe aanvaarding

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.390,41 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 338 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 482 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-02-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting geïsoleerd PIR 6 mm Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-gravenhage Sectie X Perceelnummer 5543 Index 3 Oppervlakte 338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties