Oosterhof Makelaars
Koninginnegracht 35
2514 AC Den Haag
Tel: 070-3022525
info@oosterhofmakelaars.nl
Boswinde 127, 2496 WH 's-Gravenhage
Vraagprijs € 1.075.000,- k.k.
Omschrijving
RUIME, LICHTE, VRIJSTAANDE VILLA IN PARK BOSWIJK MET TUIN, DIRECT GRENZEND AAN BOSPERCEEL, DUS VEEL PRIVACY!
Indeling:
Entree, hal, modern toilet, riante uitgebouwde woon/eetkamer met natuurstenen vloer (travertin) en open haard (kalksteen), achtergelegen compleet uitgeruste keuken voorzien van alle apparatuur (o.a. inductiekoken, Quooker etc.). Zowel de living, de serre als de keuken zijn uitgerust met vloerverwarming en via een doorloop is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend is nog een flinke kamer met fraai uitzicht op de op het Zuidwesten gelegen achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, een keurige grote badkamer met ligbad, hoekdouche, toilet, twee wastafels en een handdoekradiator. De hoofdslaapkamer beschikt over een naastgelegen kleedkamer, de achterslaapkamer is L-vormig en heeft een ingebouwde kastenwand, de voorzijkamer completeert deze verdieping. Op de topetage zijn twee royale slaapkamers, allebei voorzien van twee dakkapellen.
Bijzonderheden:
- rustig gelegen op eigen grond aan doodlopend straatje
- Energielabel A (vóór het plaatsen van de 10 zonnepanelen, verder overal dubbel glas, deels HR++)
- W.O.Z.- waarde € 980.000,00
- huis is geheel gasloos (stadsverwarming)
- prima openbaar vervoer, nabij uitvalswegen, eigen winkelcentrum
- kindvriendelijke locatie, meerdere scholen op loopafstand
- oplevering in overleg
DOOR TOEVOEGING VAN EEN SERRE, EEN EXTRA KAMER OP DE BEGANE GROND EN VIER DAKKAPELLEN OP DE TWEEDE VERDIEPING HEEFT DEZE VILLA, TYPE "GAULTHERIA" EEN WOONOPPERVLAK VAN BIJNA 200 M2!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.075.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.484,69
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
196 m²
Woonkameroppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
671 m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
16-10-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Elektrische boiler eigendom en stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BK
Perceelnummer
2851
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom