Buijs Ballotstraat 20 in 'S-Gravenhage 2563 ZL: Appartement te koop.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

BIJZONDER BENEDEN EN 1e ETAGE BOVENWONING MET TWEELAAGSE ACHTERUITBOUW.

Een hele ruime dubbele benedenwoning (BG+1e étage maisonnette) plus slaapkamers in de achterbouw op de begane grond en 2e etage. Dus bent u op zoek naar veel ruimte dan is deze woning een unieke kans. De woning is...

Lees meer

Buijs Ballotstraat 20 in 'S-Gravenhage 2563 ZL

Omschrijving

English translation below

BIJZONDER BENEDEN EN 1e ETAGE BOVENWONING MET TWEELAAGSE ACHTERUITBOUW.

Een hele ruime dubbele benedenwoning (BG+1e étage maisonnette) plus slaapkamers in de achterbouw op de begane grond en 2e etage. Dus bent u op zoek naar veel ruimte dan is deze woning een unieke kans. De woning is met name geschikt voor kopers die het leuk vinden om het geheel naar hun eigen smaak in te richten en daarover de regie te voeren.

Gelegen in een rustige woonstraat van het Valkenboskwartier een bijzonder dubbele benedenwoning op begane grond en 1e etage en een achterbouw op de begane grond en eerste etage. Totaal circa 165 m².

Gelegen nabij ruim aanbod qua openbaar vervoer voorzieningen, o.a. 3 minuten lopen naar de halte van RandStadRail. Genoeg gezellige horecagelegenheden op zeer korte loopafstand. Slechts 5 minuten lopen naar de meesterbakker in de winkelstraat de Fahrenheitstraat voor b.v. een ambachtelijk brood of een heerlijk gebakje. Kortom een diversiteit aan voorzieningen in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond: Gemeenschappelijke hal met nummer 22; entree appartement.
Gang/hal; trapkast met groepenkast; toilet met wandcloset en fonteintje; living met wenteltrap naar 1e etage; achtertuin; woonkeuken met inbouw apparatuur; in achteruitbouw slaapkamer met douche en opgang naar slaapkamer 1e etage.

1e etage; via wenteltrap naar overloop achterzijde 1e etage; 2 slaapkamers; hal; toilet met wandcloset; kast met opstelling wasmachine aan - en afvoer; badkamer met whirlpool, wastafelmeubel, douche, toilet en sauna.

Bijzonderheden:

Voor maatvoering zie plattegronden.
Eigen grond.
Nummer 20 en 22 recentelijk omgevingsvergunning voor kadastrale splitsing.
V.v.E. nog niet actief, 33/48ste aandeel.
Voorlopige schatting maandelijkse bijdrage ± € 265,-- per maand
De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
Gelet op het bouwjaar (1900) van de woning zal er een ouderdoms - en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen.
Bouwkundig Rapport aanwezig.
Energielabel B
Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier
Het adres Buijs Ballotstraat 20 en 22 hebben recentelijk een omgevingsvergunning gekregen voor kadastrale splitsing die verder moet worden afgerond.

A great opportunity for a big apartment on the ground and first floor.

Located in the Valkenboskwartier special double ground floor apartment on the ground floor and 1st floor as well as a rear building on the ground floor and first floor. Total approximately 165 m².

Located near a wide range of public transport facilities, including RandStadRail a short walk away and in the vicinity of the shopping streets Fahrenheitstraat and Weimarstraat.

Layout:

Ground floor: Common hall with number 22; entrance apartment.
corridor/hallway; stair cupboard with group cupboard; toilet with wall closet and sink; living room with spiral staircase to 1st floor; backyard; kitchen with built-in appliances; in rear extension bedroom with shower and entrance to bedroom 1st floor.

1st floor; via spiral staircase to landing at the back of the 1st floor; 2 bedrooms; hall; toilet with wall closet; cupboard with washing machine supply and disposal; bathroom with whirlpool, washbasin, shower, toilet and sauna.

Particularities:

See floor plans for dimensions.
Own ground.
Number 20 and 22 recent environmental permit for cadastral division. Structural adjustments still need to be made.
V.v.E. not yet active, 33/48th share.
Provisional estimate monthly contribution ± € 265 per month
The purchase agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model
In view of the year of construction (1900) of the house, an age and materials clause will be included in the deed of sale.
Architectural Report available.
Energy label B
Municipally Protected Cityscape Valkenboskwartier

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.024,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Inhoud 685 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Sauna, 2 Douches, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Sauna Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-10-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (7.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Overig Toelichting Mastiek Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 1173 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom